راهنمای جامع اقامت و شهروندی ترکیه
در این مطلب میخواهیم در مورد راهنمای جامع اقامت و شهروندی ترکیه و یکسری پاسخدهی به برخی از سوالات شما بپردازیم.
لطفا مطالب زیر را با دقت بخوانید. به بسیاری از پرسش های شما پاسخ داده شده است.
آیا اقامت تحصیلی منجرب به شهروندی ترکیه می شود ؟
اقامت تحصیلی نمی تواند منجر به شهروندی گردد
حتی مدت اقامت دانشجو و یا محصل ۸سال هم باشد منجر به شهروندی نمی شود. تنها راه دست یابی به شهروندی توسط محصلین دانشگاه استخدام در کشور ترکیه پس از اتمام تحصیل (فارغ التحصیلی) بوده که بیمه رسمی دولتی توسط کارفرمای مربوطه پرداخت و پس از چهار سال اقامت در خاک ترکیه شهروندی اخذ گردد باز هم متذکر میشویم اگر قانون دچار تغییر نگردد.
دولت ترکیه باید مطمئن باشد که شما هیچ وابستگی به کشور دیگر ندارید و در خاک اقامت داشته اید. در این صورت می‌توان با احراز شرایط دیگر طبق قانون فعلی درخواست شهروندی داد و قبول و پذیرش این امر نیز بستگی به مدارک کامل و تشخیص مامور رسیدگی کننده دارد
در صورتیکه ملک خریداری شده دارای مستاجر باشد باید به نکات زیر توجه کنید.
شما میتوانید ملکی را که دارای مستاجر ست خریداری کنید و هیچ ممانعت قانونی ندارد
ولی طبق قانون مدنی ترکیه مستاجر ملک فرصت دارد بمدت ۶ ماه ملک را تخلیه و به شما تحویل دهد مگر توافقی باشد که هنگام فروش ملک را تخلیه و به شما تحویل دهد. این توافق بسته به مالک قبلی با مستاجر دارد ولی قانونا مستاجر میتواند تا ۶ماه از ملک حتی در صورت اتمام قرارداد نیز سکونت کرده و اجاره بها را پرداخت کند.
در صورتی که سرمایه گذاری شما برای اخذ اجاره باشد به مراتب ملکی که دارای مستاجر باشد برای شما بهتر خواهد بود
نکات مهم در مورد تمدید اقامت های ملکی
اقامت های ملکی یا اقامت بر روی سند ملکی می تواند طبق تشخیص مامور بررسی کننده و با پرداخت های دوساله پول خاک دو ساله صادر شود
اولین نکته مهم شما باید بین دو ماه تا دو هفته مانده از زمان اقامت خود نسبت به اخذ راندو اقدام کنید و باید توجه داشته باشید در زمان اخذ راندو باید در خاک ترکیه باشید. دوستانی هستند که اقامت های آنها پذیرش نشده ست و دلیل آن این بوده که زمان اخذ راندو در مدت قانونی خارج از ترکیه بوده اند ولی برای راندو اقدام کرده اند چون اخرین مهر ورودی به خاک ترکیه جز اصلی ترین مدارک تسلیمی محسوب میگردد باید به این نکته توجه داشت.
مدارک لازم را جهت تمدید اقامت و اخذ اقامت ملکی مجددا اشاره میکنیم
ترجمه نوتر شده پاسپورت و مدارک شناسایی شناسنامه ها و سند ازدواج در صورت متاهل بودن
بیمه نامه معتبر به تاریخ انقضا درخواست
کپی پاسپورت ها و اخرین مهر ورودی
کپی سند مالکیت
عکس به تعداد ۴قطعه بیومتریک مطعلق به شش ماه گذشته
کپی نمره مالیاتی (اجباری نیست )
کپی حس کد (اجباری نیست )
تاپو اکتیو نشان دهنده بنام بودن مجدد سند ارائه شده برای تمدید اقامت هست که تاپو دوام هم نامیده میشود
برای افراد زیر ۱۸ و بالای ۶۵ هم نیاز به بیمه نامه طبق قانون فعلی نیست
برای افراد زیر ۱۸ سال اخذ برگه تولد از کنسولگری و سپس تایید کایماکاملیک نیز الزامی ست
همچنین در خصوص سندهای ازدواج و طلاق باید این روند را طی کرده باشند
پس نکات فوق را بدقت رعایت و بدون نگرانی نسبت به تمدید خود اقدام کنید
در خصوص اخذ اقامت اولیه هم بر روی سندهای ملکی مدارک همین موارد ست فقط زمان اخذ راندو باید در سه ماه اقامت قانونی در خاک ترکیه باشد.
هشدار در مورد خرید بصورت اقساطی و اخذ شهروندی
اخطار جدی دولت ترکیه در خصوص اخذ شهروندی / مهم ❌
تعدادی از شرکت ها ایرانی در فضای مجازی و در قالب پادکست هایی اقدام به تبلیغ فروش اقساطی در اخذ شهروندی و پرداخت وام توسط پروژه ها ترک به مبلغ یکصد هزار دلار و با تضمین بازگشت چهار ساله از محل اجاره نموده اند
توجه داشته باشید اعتبار این گونه پروژه ها برای اخذ شهروندی در بلک لیست دولت ترکیه قرار دارد.
هدف از تصویب این قانون ورود ۲۵۰ هزاردلار سرمایه توسط یک شخص خارجی برای رشد و رونق اقتصاد خصوصا در بخش املاک میباشد و‌دولت ترکیه با ناقضان این قانون برخورد شدید و در بعضی از موارد کیفری دارد
برای اخذ شهروندی هیچ پروژه معتبری به شما وام نخواهد داد
هیچ پروژه ای تضمین بازگشت اجاره به مبلغ ۱۰۰ هزار دلار را ندارد مگر آنکه ارزش واقعی ملک را بقدری بالا محاسبه کرده باشد که شما می‌توانند این ملک را ۵۰٪ قیمت اعلامی خرید کنید یعنی ارزش واقعی ملک ۱۳۰ هزار دلار بوده و با روابط غیر قانونی ارزش ملک را بالا نشان می‌دهند که شما پس از اخذ سند و تعهد دچار مشکل قانونی شده و هیچ کس پاسخگوی خطای شما نیست
و اجاره بها در لوکس ترین برج های استانبول در خصوص واحدهای یک خوابه حدود ۶هزار لیر میباشد پس چطور می‌توان ۱۰۰ هزار دلار را از پرداخت محل اجاره گارانتی داد ؟!!
پس توجه کنید
هیچ شخصی از این راه پاسپورت ترکیه را دریافت نکرده ست
به تبلیغات توجه نکنید و سرمایه خود را بخاطر یک یا معدودی شرکت هایی که صرفا به منافع مالی خود فکر میکند بخطر نندازید
دولت ترکیه با محرز شدن این موضوع براحتی میتواند مادام العمر شما را از اخذ تابعیت محروم و مبلغ پرداختی شما هم قطعا براحتی قابل برگشت نخواهد بود
این متن با مشاهده ویدیویی در گوگل توسط یکی از شرکت هایی که در استانبول و ترکیه هیچ گونه ثبت قانونی ندارد اشتراک گذاشته شده لذا همگام با قانون قدم بردارید و مطمئن اینده و سرمایه گذاری خود را تضمین نمایید.
بهترین روش اخذ تابعیت ترکیه، سرمایه گذاری در چه نوع املاکی می باشد؟
یکی از مهم‌ترین سوالاتی که برای هر سرمایه گذاری مطرح میشود انتخاب نوع و کاربری ملک برای اخذ شهروندی است.
این موضوع بستگی به علت اخذ تابعیت شما هم دارد که اگر قصد زندگی را در کشور ترکیه دارید چه توقعی از انتخاب خود دارید
اگر قصد زندگی دارید مسلما دسترسی ها به مراکز لازم و ضروری ،لوکیشن ، انتخاب یک پروژه خوب و ارزشمند در اولویت خواهد بود
ولی اگر از جنبه سرمایه گذاری صرفا اقدام خواهید کرد انتخاب مکان هایی که جوانب افزایش قیمت را دارند و یا سندهایی که کاربری اداری و مسکونی تجمیعا را دارند در اولویت هستند
اگر قصد خرید ملک تجاری را داریدپیشنهاد ما خرید ملک تجاری با گارانتی اجاره ست که بتوانید از اجاره ماهیانه ملک تجاری بهره مند گردید
توجه داشته باشید برای اخذ تابعیت نوع کاربری ملک خریداری شده میتواند هر کاربری را به شرط کارشناسی رسمی و تایید مبلغ حداقل ۲۵۰ هزار دلار داشته باشد
لوکیشن و نوع سازه و امکانات رزیدانس ملاک انتخاب قطعی ست
آیا پس از ۵سال اقامت در ترکیه، اخذ تابعیت قطعی است؟
یکی از راه های اخذ تابعیت ترکیه اقامت پنج سال می باشد و آیا با وجود این شرایط اخذ تابعیت ترکیه حتمی ست ؟
باید گفت خیر
دولت ترکیه برای اخذ تابعیت در این روش ملاک هایی دارد که باید برای مامور تشخیص محرز شود
یکی از این عوامل داشتن عدم سو پیشینه در داخل کشور ترکیه ست
یکی دیگر از این عوامل داشتن پنج سال بیمه نامه معتبر و بدون وقفه ست
باید گفت اگر سند ملکی و اجازه کار داشته باشید و پنج سال خاک ترکیه را ترک نکرده باشید اخذ تابعیت در صورت تغییر نکردن قانون حتمی ست
اصولا دولت ترکیه باید مطمئن گردد که تمامی برنامه زندگی شما در پنج سال معطوف به کشور ترکیه بوده و وابستگی شما به کشور دیگر در حد صفر ست
این پروسه حدودا هشت ماه زمان خواهد برد که شهروندی شما اخذ گردد
چه کسانی طبق قانون، وارث محسوب می شوند؟
سوالات زیادی برای شما همراهان عزیز مطرح گردیده ست که قانون وراثت در ترکیه از چه قانونی پیروی میکند.
در قانون ترکیه در صورت وجود فرزند به همسر و فرزند ارث تعلق میگیرد
یک چهارم متعلق به همسر و الباقی به فرزند
اگر فرزندی نباشد تمامی اموال به همسر خواهد رسید
در صورتی که فرد مجرد باشد به اولیای وی پدر و مادر تعلق میگیرد در صورت عدم وجود یکی از والدین تمامی ارث به والدینی که در قید حیات خواهد بود میرسد
حال اگر فرد مجرد باشد و والدینی هم در قید حیات نداشته باشد به برادر و خواهر متوفی ارث تعلق میگیرد
حتی اگر والدین در قید حیات نباشند ولی پدربزرگ و یا مادر بزرگ در قید حیات باشند طبق قانون ارث به آنها تعلق میگیرد
در صورت نداشتن هیچ شخصی از موارد بالا دولت وارث محسوب میگردد
تقسیم ارث بین فرزندان دختر و‌پسر به سهم مساوی ست
یعقوبی هستم.
مشاور و کارشناس حرفه ای تبلیغات تجاری در زمینه املاک و مستغلات در ترکیه.
تجربه تیمی بیش از 10 سال در زمینه مشاوره ملکی در استانبول
دارای شرکت ثبت شده رسمی در ترکیه و گواهینامه صلاحیت رسمی در زمینه مشاوره ملکی از طرف دولت ترکیه
شماره تماس 00905350384911 – 00905339304444
:: براساس بودجه و معیارهای شما میتوانم بهترین انتخاب ها را در اختیار شما قرار دهم.
:: بسیاری از پروژه ها در سایت درج نشده است. در حین مشاوره ، اطلاعات پروژه های ثبت نشده را نیز در اختیار شما قرار میگیرد.
:: جهت ارتباط با من میتوانید بر روی لوگوی واتس اپ در سمت چپ تصویر کلیک کنید تا بصورت مستقیم پیام ارسال کنید.