سرمایه‌گذاران از استانبول به آناتولی

سرمایه‌گذاران از استانبول به سمت آناتولی روی می‌آورند

بازار مسکن ترکیه شاهد تغییر در اولویت‌های سرمایه‌گذاران است. تحلیل‌های اخیر شرکت ارزیابی املاک و مستغلات EVA نشان می‌دهد که افزایش قیمت‌های فروش در استانبول، بازده اجاره را تحت‌الشعاع قرار داده است. هزینه‌های بالای خرید، مدت زمان بازگشت سرمایه را طولانی‌تر کرده، در حالی که قیمت‌های مناسب‌تر مسکن در شهرهای آناتولی و اژه همراه با بازار اجاره پویا، بازدهی سریع‌تری برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.

زوهال بالساری، معاون مدیرکل شرکت ارزیابی املاک و مستغلات EVA، این تحول را این‌گونه ارزیابی می‌کند:

«در استانبول، اگرچه قیمت فروش خانه‌ها بالاست، اما درآمد اجاره به همان نسبت افزایش نمی‌یابد. به همین دلیل، سرمایه‌گذاران اکنون به شهرهای آناتولی و اژه که فرصت‌های جذاب‌تری ارائه می‌دهند، روی آورده‌اند. پویایی ایجادشده توسط جمعیت دانشجویی در اسکی‌شهیر، ثبات ناشی از صنعت و لجستیک در شهرهایی مانند قونیه، غازیان‌تپه، کایسری، سامسون، آدانا و مرسین، و تنوع ایجادشده توسط صنعت، دانشگاه‌ها و گردشگری در ازمیر، بازار اجاره را زنده نگه می‌دارد. آنکارا، بورسا و شهرهای اطراف نیز به دلیل تمرکز بالای یقه‌سفیدها و صنایع، محیط سرمایه‌گذاری پایداری ارائه می‌دهند. مناطق برجسته در گردشگری مانند آنتالیا، کوش‌آداسی، دیدیم، آیوالیک، ادرمیت و پاموک‌کاله نیز با درآمدهای اجاره فصلی بالا جلب توجه می‌کنند.»

بالساری در ارزیابی خود از بازار مسکن استانبول اظهار داشت:

«به دلیل تنگنای عرضه و تقاضا، هزینه‌های بالای ساخت‌وساز و تحرکات جمعیتی، احتمالاً قیمت‌های اجاره در استانبول در کوتاه‌مدت و میان‌مدت همچنان بالا خواهد ماند. با این حال، از منظر سرمایه‌گذار، مدت زمان بازگشت سرمایه در مقایسه با شهرهای آناتولی و اژه طولانی‌تر است.»

اگرچه عوامل تقویت‌کننده بازار اجاره در مناطق مختلف ترکیه متنوع است، تحلیل‌ها نشان می‌دهد که علاقه سرمایه‌گذاران به شهرهای جایگزین خارج از استانبول همچنان رو به افزایش خواهد بود.

منبع:(https://www.gayrimenkulhaber.com/guncel/yatirimcilar-istanbuldan-anadoluya-yoneliyor/)

یعقوبی

یعقوبی هستم.
مشاور و کارشناس حرفه ای تبلیغات تجاری در زمینه املاک و مستغلات در ترکیه.
تجربه تیمی بیش از 10 سال در زمینه مشاوره ملکی در استانبول
دارای شرکت ثبت شده رسمی در ترکیه و گواهینامه صلاحیت رسمی در زمینه مشاوره ملکی از طرف دولت ترکیه
شماره تماس 00905350384911 – 00905339304444

:: براساس بودجه و معیارهای شما میتوانم بهترین انتخاب ها را در اختیار شما قرار دهم.
:: بسیاری از پروژه ها در سایت درج نشده است. در حین مشاوره ، اطلاعات پروژه های ثبت نشده را نیز در اختیار شما قرار میگیرد.
:: جهت ارتباط با من میتوانید بر روی لوگوی واتس اپ در سمت چپ تصویر کلیک کنید تا بصورت مستقیم پیام ارسال کنید.