ارزانترین و گرانترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک
ارزان ترین و گران ترین املاک در کدام از شهرهای ترکیه قرار دارند؟
بر اساس داده‌های سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵، بازار مسکن در ترکیه شاهد تغییرات قابل‌توجهی بوده است. در استان‌های واقع در مناطق زلزله‌خیز، قیمت مسکن به‌طور مستقیم تحت تأثیر قرار گرفته، در حالی که موغلا و استانبول به‌عنوان گرانترین شهرها برجسته هستند. ارزانترین خانه‌ها نیز در شهرهای آغری و ماردین یافت می‌شوند. اما زلزله ۶.۱ ریشتری در بالیک‌اسیر چه تأثیری بر قیمت مسکن داشته است؟ در ادامه، به بررسی گرانترین و ارزانترین شهرهای ترکیه می‌پردازیم…
وضعیت کنونی قیمت مسکن در ترکیه
در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵، قیمت مسکن در سراسر ترکیه همچنان روند صعودی خود را ادامه داده است. بر اساس داده‌های سامانه توزیع داده‌های الکترونیکی (EVDS) و مؤسسه آمار ترکیه (TÜİK)، قیمت مسکن در مناطق زلزله‌خیز با نوساناتی همراه بوده و توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. شهرهایی مانند استانبول و بالیک‌اسیر که زلزله‌هایی با شدت ۶.۰ ریشتر و بیشتر را تجربه کرده‌اند، در فهرست گرانترین شهرها از نظر قیمت مسکن قرار دارند. در مقابل، شهرهایی مانند آدی‌یامان و عثمانیه که از زلزله ویرانگر سال ۲۰۲۳ آسیب جدی دیده‌اند، در میان ارزانترین شهرها جای گرفته‌اند. در ادامه، نگاهی به وضعیت کنونی قیمت مسکن و تأثیرات زلزله بر این بازار خواهیم داشت.
فروش مسکن در ترکیه
در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵، فروش مسکن در ترکیه با افزایش ۳۵.۸ درصدی روبه‌رو بوده است. بر اساس داده‌های TÜİK، در ماه ژوئن ۱۰۷,۷۲۳ واحد مسکونی فروخته شد و در نیمه اول سال، فروش با ۲۶.۹ درصد افزایش به ۶۹۱,۸۹۳ واحد رسید. این رقم، دومین رکورد بالای فروش مسکن در دوره ژانویه تا ژوئن در تاریخ ترکیه است.
شاخص قیمت مسکن بانک مرکزی نیز در ماه ژوئن نسبت به سال گذشته ۳۲.۸ درصد افزایش نشان داد. با وجود افزایش قیمت‌های اسمی، قیمت‌ها در مقیاس واقعی (با احتساب تورم) کاهش محدودی داشته‌اند. این داده‌ها به‌وضوح نشان‌دهنده پویایی و تحرک بازار مسکن در ترکیه است.
تأثیر زلزله بر قیمت مسکن
زلزله اخیر ۶.۱ ریشتری در بالیک‌اسیر و زلزله‌های ویرانگر سال ۲۰۲۳ در چندین شهر، به‌طور مستقیم باعث نوسانات قیمت در بازار مسکن شده است. شهرهایی مانند استانبول و بالیک‌اسیر که زلزله‌های با شدت بالا را تجربه کرده‌اند، در میان گرانترین شهرهای ترکیه از نظر قیمت مسکن قرار دارند.
در مقابل، شهرهایی مانند آدی‌یامان و عثمانیه که از زلزله سال ۲۰۲۳ آسیب‌های سنگینی دیده‌اند، در فهرست شهرهای با ارزانترین قیمت مسکن جای دارند. این موضوع نشان‌دهنده تأثیر مستقیم ریسک زلزله و خسارات ناشی از آن بر قیمت‌های منطقه‌ای مسکن است.
گرانترین شهرهای ترکیه و قیمت هر متر مربع
بر اساس داده‌های EVDS، در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵، گرانترین شهرها و میانگین قیمت هر متر مربع (به لیر ترکیه) به شرح زیر است:
– موغلا : ۷۲,۹۱۹ لیر
– استانبول : ۶۲,۱۰۲ لیر
– آنتالیا : ۴۴,۸۷۴ لیر
– ازمیر : ۴۲,۸۶۴ لیر
– چاناک‌کاله : ۴۰,۹۸۶ لیر
– آیدین : ۳۹,۴۱۸ لیر
– بالیک‌اسیر : ۳۷,۷۵۴ لیر
– ادیرنه : ۳۵,۲۱۰ لیر
– کرک‌لارلی : ۳۴,۵۵۵ لیر
– آنکارا : ۳۴,۴۷۴ لیر
ارزانترین شهرهای ترکیه
بر اساس داده‌های سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵، شهرهایی با ارزانترین قیمت مسکن عبارت‌اند از:
– آغری : ۱۶,۲۲۷ لیر
– ماردین : ۱۶,۸۴۷ لیر
– سعرت (سییرت) : ۱۸,۸۹۲ لیر
– شرناک (شیرناک) : ۱۹,۰۶۹ لیر
– آدی‌یامان : ۱۹,۵۲۶ لیر
– یوزگات : ۱۹,۵۹۸ لیر
– عثمانیه : ۱۹,۷۲۹ لیر
– بیتلیس : ۱۹,۹۰۱ لیر
– موش : ۲۰,۲۲۱ لیر
– قارس : ۲۰,۳۱۰ لیر
نتیجه‌گیری
در حالی که قیمت مسکن در ترکیه همچنان در حال افزایش است، تأثیر بلایای طبیعی مانند زلزله به‌طور مشهود بر بازار مسکن احساس می‌شود. سرمایه‌گذاران و خریداران باید روند قیمت‌ها را در این مناطق به‌دقت رصد کنند. تحرک بازار مسکن و تغییرات قیمت‌ها در مناطق مختلف ترکیه، فرصت‌ها و ریسک‌های سرمایه‌گذاری را به همراه دارد.
یعقوبی هستم.
مشاور و کارشناس حرفه ای تبلیغات تجاری در زمینه املاک و مستغلات در ترکیه.
تجربه تیمی بیش از 10 سال در زمینه مشاوره ملکی در استانبول
دارای شرکت ثبت شده رسمی در ترکیه و گواهینامه صلاحیت رسمی در زمینه مشاوره ملکی از طرف دولت ترکیه
شماره تماس 00905350384911 – 00905339304444
:: براساس بودجه و معیارهای شما میتوانم بهترین انتخاب ها را در اختیار شما قرار دهم.
:: بسیاری از پروژه ها در سایت درج نشده است. در حین مشاوره ، اطلاعات پروژه های ثبت نشده را نیز در اختیار شما قرار میگیرد.
:: جهت ارتباط با من میتوانید بر روی لوگوی واتس اپ در سمت چپ تصویر کلیک کنید تا بصورت مستقیم پیام ارسال کنید.
مجتمع مسکونی آستون لایف: زندگی مدرن در قلب سانجاک تپه، استانبول مجتمع مسکونی آستون لایف، یکی از پروژه‌های برجسته و در حال ساخت در منطقه‌ی سانجاک تپه در بخش آسیایی… معرفی پروژه مسکونی رویال گاردن کارتال این پروژه زیبا در منطقه کارتال از بخش آسیایی استانبول قرار دارد. پروژه شیک و باکیفیت از کمپانی بزرگ رویال گروپ ترکیه با سابقه…
