خرید اقساطی آپارتمان در استانبول

خرید اقساطی آپارتمان در استانبول: راهنمایی جامع برای ایرانیان در سال ۱۴۰۴

بسیاری از ایرانیان به دنبال سرمایه‌گذاری در املاک استانبول هستند و خرید اقساطی آپارتمان یکی از محبوب‌ترین روش‌ها برای دستیابی به این هدف است. در این مقاله، شرایط کلیدی این نوع خریدها را بررسی می‌کنیم تا بتوانید با آگاهی کامل اقدام کنید. توجه داشته باشید که بازار املاک ترکیه پویا است و اطلاعات بر اساس داده‌های به‌روز سال ۲۰۲۵ (۱۴۰۴ شمسی) تنظیم شده است.

نکات مهم پیش از خرید اقساطی ملک در استانبول

– عدم دسترسی به وام بانکی دولتی: دولت ترکیه به اتباع خارجی وام مسکن اعطا نمی‌کند. انتظار دریافت وام از بانک‌های ترکیه را نداشته باشید. در عوض، سیستم اقساطی توسط خود شرکت‌های سازنده ارائه می‌شود که بر اساس شرایط خاص هر پروژه، پرداخت را تسهیل می‌کنند.

– ایپوتک (رهن) بر روی سند: در خریدهای اقساطی، سند ملک تا پایان پرداخت اقساط، با ایپوتک (بلوکه) شرکت سازنده مسدود می‌شود. این بدان معناست که نمی‌توانید ملک را بفروشید یا انتقال دهید تا اقساط کامل شود. شرکت فروشنده حق مصادره ملک در صورت تأخیر در پرداخت را دارد. با این حال، اکثر پروژه‌های معتبر پس از تسویه کامل، سند را بدون تأخیر منتقل می‌کنند.

– انتخاب شرکت سازنده معتبر: همه شرکت‌ها قابل اعتماد نیستند. حتماً با مشاوران حرفه‌ای مشورت کنید و سابقه سازنده را بررسی نمایید. متأسفانه برخی واسطه‌ها صرفاً به دنبال کمیسیون هستند و پروژه‌هایی معرفی می‌کنند که در تحویل واحد تأخیر داشته یا متوقف شده‌اند. برای اطمینان، به شرکت‌هایی با سابقه تکمیل پروژه‌های قبلی مراجعه کنید.

– روش پرداخت اقساط: اقساط را حتماً از حساب بانکی شخصی به حساب بانکی شرکت سازنده واریز کنید. پرداخت نقدی را به هیچ عنوان انتخاب نکنید، زیرا در صورت بروز اختلاف، اثبات پرداخت دشوار خواهد بود و مشکلات حقوقی ایجاد می‌کند.

– شرایط کلی اقساط در ۲۰۲۵: معمولاً پیش‌پرداخت ۲۵-۵۰% از قیمت ملک لازم است و اقساط تا ۳۶ ماه (در برخی پروژه‌ها تا ۶۰ ماه) بدون بهره یا با نرخ پایین پرداخت می‌شود. قیمت آپارتمان‌ها در استانبول از حدود ۲۰۰ هزار دلار شروع می‌شود و بسته به منطقه متفاوت است.

لیست پروژه‌های پیشنهادی برای خرید اقساطی (به‌روز شده ۲۰۲۵)
در ادامه، برخی از پروژه‌های معتبر و فعال برای خرید اقساطی آپارتمان در استانبول را فهرست کرده‌ایم. این لیست بر اساس اطلاعات تازه از منابع معتبر گردآوری شده و تمرکز بر پروژه‌هایی است که مناسب اتباع خارجی (از جمله ایرانیان) هستند. برای جزئیات بیشتر، با مشاوران متخصص تماس بگیرید.

نکته: این پروژه‌ها اغلب واجد شرایط شهروندی ترکیه (با حداقل ۴۰۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری) هستند. برای رزرو یا بازدید، با شرکت‌های معتبر مانند

مزایای خرید اقساطی ملک در استانبول

– سرمایه‌گذاری مطمئن: با رشد ۵-۱۰% قیمت‌ها در ۲۰۲۵، اقساطی فرصت ورود با بودجه کمتر را فراهم می‌کند.
– اقامت و شهروندی: ملک اقساطی می‌تواند منجر به اقامت موقت یا شهروندی شود.
– بازدهی اجاره: بازدهی ۴.۵-۱۲% در مناطق در حال رشد.

قبل از هر اقدامی، با وکیل مهاجرت و مشاور املاک معتبر مشورت کنید تا از اعتبار پروژه و شرایط حقوقی اطمینان حاصل شود. بازار استانبول رو به رشد است، اما انتخاب درست کلید موفقیت است. برای اطلاعات بیشتر، با ما در تماس باشید

مجتمع مسکونی آستون لایف سانجاک تپه

مجتمع مسکونی آستون لایف: زندگی مدرن در قلب سانجاک تپه، استانبول مجتمع مسکونی آستون لایف، یکی از پروژه‌های برجسته و در حال ساخت در منطقه‌ی سانجاک تپه در بخش آسیایی…

پروژه اینلایت پندیک، خرید آپارتمان در پندیک استانبول

اینلایت ینی‌شهیر پندیک، استانبول: زندگی مدرن، سرمایه‌گذاری هوشمندانه اینلایت ینی‌شهیر، پروژه‌ای بی‌نظیر در قلب منطقه رو‌به‌رشد ینی‌شهیر در پندیک، بخش آسیایی استانبول، شما را به تجربه‌ای متفاوت از زندگی مدرن،…

پیش خرید پروژه ای لوکس در بخش آسیایی استانبول

پروژه لوکس دلوکسیا پارک: سرمایه‌گذاری رویایی در قلب بخش آسیایی استانبول پروژه مسکونی و تجاری دلوکسیا پارک (Deluxia Park)، یکی از شیک‌ترین و مدرن‌ترین مجموعه‌های در حال ساخت در مرز…

پروژه سنفونی اتیلر

تجربه زندگی لوکس و بی‌نظیر در قلب اتیلر با پروژه سنفونی آیا به دنبال تجربه‌ای متفاوت از زندگی لوکس در یکی از بهترین مناطق استانبول هستید؟ پروژه سنفونی در منطقه…

پروژه مسکونی DKY کارتال

معرفی پروژه مسکونی لوکس و مدرن DKY کارتال در قلب منطقه کارتال، استانبول پروژه مسکونی DKY کارتال یکی از برجسته‌ترین و باکیفیت‌ترین پروژه‌های در حال ساخت در بخش آسیایی شهر…

پروژه مسکونی بیزیم اولر 10

معرفی پروژه مسکونی بیزیم اولر 10: تجربه‌ای لوکس با طراحی خانوادگی پروژه مسکونی بیزیم اولر 10، یکی از جدیدترین و لوکس‌ترین پروژه‌های هولدینگ معتبر ایهلاس اینشاعات، با هدف ارائه سبک…

پروژه مسکونی اوزاک دراگوس مالتپه

پروژه مسکونی اوزاک دراگوس مالتپه، فرصتی استثنایی برای پیش خرید ملک در استانبول پروژه ÖZAK DRAGOS، یک فرصت استثنایی برای زندگی لوکس و مدرن در یکی از بهترین مناطق استانبول،…

پروژه استرادا در باحچه شهیر استانبول

پروژه استرادا در باحچه شهیر استانبول، قلب تپنده بخش اروپایی استانبول تحویل فوری و آماده سکونت: این پروژه منحصربه‌فرد به شما امکان می‌دهد بدون تأخیر، زندگی رویایی خود را در…

پروژه توناپارک آتاشهیر

این پروژه در زمینی به مساحت 42هزار مترمربع در 2بلوک 25طبقه و 32طبقه در منطقه آتاشهیر بخش آسیایی استانبول قراردارد. تعداد واحدهای این پروژه 141 واحد مسکونی و 5واحد تجاری…

پروژه لامر دراگوس

معرفی پروژه لوکس و مدرن لامر دراگوس در منطقه مال‌تپه پروژه لامر دراگوس، یکی از برجسته‌ترین و مدرن‌ترین پروژه‌های مسکونی در منطقه مال‌تپه استانبول، با طراحی منحصربه‌فرد و امکانات رفاهی…

پروژه سینپاش بولوارد صفاکوی

اطلاعات جامع پروژه مسکونی سینپاش بولوارد صفاکوی: شرکت سازنده: شرکت معتبر و شناخته‌شده سینپاش با سابقه‌ای درخشان در حوزه ساخت‌وساز و ارائه پروژه‌های مدرن و باکیفیت در صنعت املاک و…

پروژه آنجل سیتی آتاشهیر

معرفی پروژه مسکونی آنجل سیتی: فرصتی طلایی برای خرید خانه در آتاشهیر استانبول پروژه مسکونی آنجل سیتی، یکی از برجسته‌ترین پروژه‌های املاک و مستغلات در منطقه پررونق و رو به…

پروژه اوزاک دویو در منطقه لوکس گوکترک

معرفی پروژه اوزاک دویو در منطقه لوکس گوکترک با شرایط عالی این پروژه در منطقه‌ی لوکس و بسیار زیبای گوکترک، واقع در بخش اروپایی شهر بزرگ و پرجنب‌وجوش استانبول قرار…

پروژه رفرانس پندیک

معرفی پروژه رفرانس پندیک و پیش خرید در منطقه پندیک استانبول اولین منطقه مسکونی با برنامه توسعه شهری در ترکیه     معرفی پروژه رفرانس پندیک: فرصتی استثنایی برای پیش‌خرید…

پروژه Sea Pearl منطقه آتاکوی

معرفی پروژه مجلل و بی‌نظیر Sea Pearl در منطقه آتاکوی استانبول پروژه Sea Pearl منطقه آتاکوی، یکی از شاهکارهای معماری مدرن است که در زمینی وسیع به مساحت 127,000 متر…

پروژه پانوراما پندیک-پیش خرید آپارتمان در پندیک

پیش‌خرید آپارتمان در پندیک با شرایط پرداخت اقساطی انعطاف‌پذیر سلام و درود فراوان به شما عزیزان! آیا به دنبال فرصتی استثنایی برای پیش‌خرید آپارتمان در منطقه پندیک استانبول هستید؟ ما…

معرفی پروژه آوروپا کونوتلاری اسنتپه

پروژه آوروپا کونوتلاری اسنتپه در منطقه کارتال، بخش آسیایی شهر زیبای استانبول پروژه مسکونی و مدرن  avrupa komutlari esentepe در منطقه کارتال، یکی از مناطق روبه‌رشد و محبوب در بخش…

پروژه مسکونی پراوا پرستیژ در ساحل کارتال

معرفی پروژه مسکونی پراوا پرستیژ در بخش آسیایی استانبول، منطقه ساحلی کارتال، درست در نقطه صفر خط ساحلی دریا پروژه مسکونی پراوا پرستیژ، یکی از برجسته‌ترین و لوکس‌ترین پروژه‌های منطقه…

پروژه دنیا شهیر مالتپه

معرفی پروژه مسکونی دنیا شهیر مالتپه در بخش آسیایی استانبول پروژه دنیا شهیر مالتپه، یکی از طرح‌های برجسته و در حال توسعه در منطقه مالتپه واقع در بخش آسیایی شهر…

پروژه لونا دراگوس در بخش آسیایی استانبول

معرفی پروژه لونا دراگوس در منطقه مالتپه، بخش آسیایی شهر استانبول پروژه مسکونی و تجاری لونا دراگوس یکی از طرح‌های برجسته و مدرن در منطقه مالتپه، واقع در بخش آسیایی…

پروژه مسکونی جونتو الیت در منطقه آتاشهیر

معرفی پروژه مسکونی جونتو الیت در منطقه آتاشهیر استانبول پروژه مسکونی جونتو الیت یکی از طرح‌های برجسته و در حال توسعه در منطقه آتاشهیر، یکی از مناطق پررونق و روبه‌رشد…

پروژه کوزی آدالار کارتال

پروژه کوزی آدالار کارتال در منطقه کارتال بخش آسیایی استانبول کارتال، یکی از محله‌های زیبا و خاص ساحل آنادولو… امروزه در صدر مناطق ساحلی، تمیز و سرسبز استانبول قرار دارد…

خرید آپارتمان در استانبول پروژه avrupakonutlari

درود و سلامی گرم خدمت تمامی هم‌وطنان گرامی و عزیز، امروز قصد داریم با شما درباره یک فرصت استثنایی و پروژه‌ای بسیار شیک، مدرن و زیبا در بخش آسیایی شهر…

پروژه مسکونی مدرن یاکا در بخش اروپایی استانبول

مدرن یاکا یک پروژه مسکونی است که توسط شرکت اگه یاپی در حال ساخت می باشد و مرحله های پایانی است و خرداد 1404 تحویل خریداران محترم خواهد شد. این…

پروژه مسکونی Antpera کارتال

این پروژه در زمینی به مساحت 20هزار مترمربع در منطقه کارتال در حال ساخت می باشد. پروژه در 7 بلوک 14طبقه با 884 واحد میکونی که طراحی واحدها به صورت…

باباجان سنترال استانبول

معرفی پروژه باباجان سنترال استانبول این پروژه در سه بلوک با تیپ واحدهای یک الی سه خواب در منطقه بیلیکدوزو استانبول در حال ساخت می باشد و تحویل واحدها در…

پروژه دولتی Yeni Levent در منطقه ساریر

معرفی پروژه دولتی Yeni Levent در منطقه ساریر پروژه ینی لونت توسط شرکت بزرگ داپ با همکاری املاک کونوت و توکی در منطقه لونت ترکیه طراحی و در حال ساخت…

پروژه الیت ارنکوی نزدیک خیابان بغداد

شرکت سازنده : ŞUA İNŞAAT *شرایط پرداخت استثنایی*: ۳۵٪ نقد مابقی اقساط ۲۴ ماهه تحویل ۱۸ ماه *موقعیت مکانی پروژه*: پروژه در یکی از بهترین لوکیشن‌های بخش آسیایی درمجاورت خیابان…

پیش فروش آپارتمان در کارتال استانبول| یوپارک کارتال

سلام به همه دوستان عزیز میخواهیم پروژه ای را به شما معرفی کنیم که میتوانید پیش فروش آپارتمان در کارتال استانبول را انجام دهید.   پروژه یوپارک در منطقه کارتال…

پروژه سوئیفت165 کارتال

پیش فروش آپارتمان در منطقه کارتال پروژه سوئیفت 165 این پروژه در مرحله ساخت می باشد و در تابستان سال 1403 آماده تحویل به خریداران محترم است. آماده تحویل به…

پروژه آرکاتلی پندیک پیش فروش در پندیک

معرفی پروژه آرکاتلی پندیک و پیش خرید واحد در پندیک این پروژه در منطقه رو به پیشرفت پندیک در بخش آسیایی استانبول در حال ساخت می باشد. پروژه آرکاتلی پندیک…

پروژه مسکونی hilalhill بویوک چکمجه

معرفی پروژه مسکونی hilalhill بویوک چکمجه این پروژه یکی از بزرگترین پروژه های طرح نوسازی شهر استانبول (kentsel dönüşüm) می باشد. کل مساحت پروژه 203هزار متر مربع که در 12فاز…

پروژه ویلایی سیلوانا در غرب استانبول

پروژه ویلایی سیلوانا در غرب استانبول در منطقه باشاک شهیر در حال ساخت می باشد. زمان تحویل این پروژه ویلایی زیبا، پاییز 2025 می باشد. معرفی پروژه ویلایی سیلوانا در…

پروژه گرین لایف منطقه ایوپ سلطان

پروژه گرین لایف در منطقه ایوپ سلطان استانبول در حال ساخت می باشد. این پروژه در زمینی به مساحت  ۷۰۰۰ متر مربع طراحی شده است. مساحت فضای سبز: ۶۰۰۰ متر…

پروژه یاشام مارینا بیلیکدوزو

پروژه یاشام مارینا بیلیکدوزو ، پیش خرید در منطقه بیلیکدوزو این پروژه در زمینی به مساحت 38.000 متر مربع واقع شده است .این پروژه متشکل شده است از 5 بلوک…

پیش فروش پروژه ماسلاک کورو

پیش فروش پروژه ماسلاک کورو در منطقه ساریر این پروژه توسط یکی از معتبرترین شرکت دولتی ترکیه (KIPTAŠ) و پر آوازه ترین شرکت خصوصی(INVEST INŠAAT) در حال ساخت می باشد….

پروژه مسکونی ایستون استانبول

پروژه مسکونی ایستون استانبول در حال ساخت در منطقه باغجیلار استانبول می باشد. پروژه از دوبلوک دارای ۸۰واحد مسکونی و ۲۰واحدآفیس و ۱۶مغازه می باشد. کانسپت این پروژه کاملا خانوادگی…

یعقوبی

یعقوبی هستم.
مشاور و کارشناس حرفه ای تبلیغات تجاری در زمینه املاک و مستغلات در ترکیه.
تجربه تیمی بیش از 10 سال در زمینه مشاوره ملکی در استانبول
دارای شرکت ثبت شده رسمی در ترکیه و گواهینامه صلاحیت رسمی در زمینه مشاوره ملکی از طرف دولت ترکیه
شماره تماس 00905350384911 – 00905339304444

:: براساس بودجه و معیارهای شما میتوانم بهترین انتخاب ها را در اختیار شما قرار دهم.
:: بسیاری از پروژه ها در سایت درج نشده است. در حین مشاوره ، اطلاعات پروژه های ثبت نشده را نیز در اختیار شما قرار میگیرد.
:: جهت ارتباط با من میتوانید بر روی لوگوی واتس اپ در سمت چپ تصویر کلیک کنید تا بصورت مستقیم پیام ارسال کنید.