دانلود نمونه قرارداد اجاره نامه ترکیه
ما برای شما یک نمونه توافق‌نامه اجاره‌نامه که در سال 2025 تنظیم شده است را آماده کرده‌ایم. این نمونه، سندی است که به‌طور گسترده توسط آژانس‌های املاک در کشور ترکیه مورد استفاده قرار میگیرد و توصیه می‌شود که در بایگانی هر موجر (صاحب‌ملک) و مستأجر نگهداری شود تا در صورت نیاز به آن رجوع شود. برای دانلود این نمونه قرارداد اجاره‌نامه که مخصوص شرایط رایج در ترکیه طراحی شده و همچنین برای آشنایی با نکات کلی و مهم مرتبط با آن، لطفاً به توضیحات و موارد ذکرشده در ادامه توجه فرمایید:
لازم به ذکر است که این سند صرفاً یک نمونه اولیه محسوب می‌شود و ممکن است بسته به توافقات شخصی و خاص شما با مالک یا صاحب‌ملک، تغییراتی در بندهای آن اعمال شود. به همین دلیل، پیشنهاد می‌کنیم در هنگام تنظیم و تکمیل این قرارداد، دقت و توجه کافی به خرج دهید. همچنین، بهتر است از یکی از دوستان یا آشنایان خود که به زبان ترکی مسلط است، بخواهید شما را در این فرآیند راهنمایی کند تا از بروز هرگونه اشتباه یا سوءتفاهم جلوگیری شود. شایان ذکر است که ما هیچ‌گونه مسئولیت قانونی در قبال محتوای این قرارداد یا استفاده از آن بر عهده نمی‌گیریم و این سند صرفاً به‌عنوان یک راهنما در اختیار شما قرار گرفته است.
موارد کلی و ضروری برای اجاره خانه در ترکیه:
1. مدارک مورد نیاز: برای اجاره یک واحد مسکونی در ترکیه، لازم است که پاسپورت معتبر یا کارت اقامت (کیملیک) در اختیار داشته باشید. این مدارک برای شناسایی هویت شما و انجام مراحل قانونی اجاره ضروری هستند.
2. حساب بانکی: پیش از اقدام به اجاره ملک، حتماً یک حساب بانکی در ترکیه افتتاح کنید. تمامی پرداخت‌ها، از جمله اجاره‌بها، باید از طریق حساب بانکی شما به حساب صاحب‌ملک منتقل شود تا از مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری گردد.
3. ودیعه (دپوزیت): مبلغ ودیعه یا سپرده بستگی به توافق میان شما و صاحب‌ملک دارد. به‌طور معمول، برای خانه‌های مبله، این مبلغ معادل دو ماه اجاره‌بها و برای خانه‌های خالی، معادل یک ماه اجاره‌بها تعیین می‌شود.
4. پرداخت پیشاپیش اجاره: برخی از مالکان ترجیح می‌دهند اجاره‌بها را به‌صورت پیش‌پرداخت دریافت کنند، مثلاً برای شش ماه یا یک سال. در چنین مواردی، معمولاً تخفیفی در مبلغ کل اجاره‌بها به مستأجر ارائه می‌شود که می‌تواند به نفع شما باشد.
5. ثبت نام افراد در قرارداد: بهتر است نام تمامی افرادی که قرار است در خانه ساکن شوند، در قرارداد اجاره ذکر شود. این کار ممکن است در فرآیند درخواست اقامت تأثیر مثبتی داشته باشد.
6. افزایش اجاره‌بها: میزان افزایش سالانه اجاره‌بها بر اساس نرخ تورم تعیین می‌شود که هر ماه توسط دولت ترکیه اعلام می‌گردد. این افزایش به‌صورت قانونی اعمال خواهد شد.
7. فسخ زودهنگام قرارداد: اگر مستأجر تصمیم بگیرد پیش از پایان مدت قرارداد، اجاره را فسخ کند، مبلغ ودیعه به او بازگردانده نمی‌شود. همچنین، لازم است حداقل دو ماه پیش از تاریخ موردنظر، این تصمیم به اطلاع صاحب‌ملک برسد.
8. هزینه‌های جانبی: پرداخت هزینه‌های شارژ ساختمان (آیدات) و قبوض آب، برق، گاز و اینترنت بر عهده مستأجر است. پیش از امضای قرارداد، حتماً از میزان دقیق شارژ ماهانه ساختمان مطلع شوید تا با بودجه شما سازگار باشد.
9. انتقال قبوض به نام مستأجر: پس از اجاره واحد، باید تمامی قبوض را به نام خودتان ثبت کنید. برای این کار، کافی است با پاسپورت و قرارداد اجاره به ادارات مربوطه مراجعه کنید. این فرآیند معمولاً در مدت‌زمان کوتاهی انجام می‌شود. همچنین، ادارات مربوطه مبلغی به‌عنوان دپوزیت از شما دریافت می‌کنند که در پایان قرارداد، با مراجعه مجدد و تسویه‌حساب، قابل استرداد است.
10. تعمیرات و خرابی‌ها: هرگونه خرابی یا مشکلی که در واحد وجود داشته باشد، باید پیش از اجاره به اطلاع مالک برسد. اما اگر خرابی در طول مدت اجاره رخ دهد، مسئولیت تعمیر آن بر عهده مستأجر خواهد بود.
11. کمیسیون بنگاه: هزینه خدمات آژانس املاک (کمیسیون) معمولاً معادل یک ماه اجاره‌بها است که باید توسط مستأجر پرداخت شود.
12. تأیید قرارداد در دفتر اسناد رسمی: حتماً قرارداد اجاره خود را به یکی از دفاتر اسناد رسمی (نوتر) ببرید و آن را تأیید کنید. حضور هر دو طرف (موجر و مستأجر) در این مرحله الزامی است و این کار به قرارداد شما اعتبار قانونی بیشتری می‌بخشد.
دانلود نمونه قرارداد:
در ادامه، دو نمونه قرارداد برای شما فراهم کرده‌ایم که میتوانید با کمک یکی از دوستانتان که به زبان ترکی آشناست، آن‌ها را بررسی و تکمیل کنید:
لطفاً پیش از استفاده از این نمونه‌ها، تمامی بندها را با دقت مطالعه کنید و در صورت نیاز، با مشاور حقوقی یا فردی آشنا به قوانین ترکیه مشورت نمایید. امیدواریم این اطلاعات و نمونه‌ها به شما در فرآیند اجاره خانه در ترکیه کمک کند.
جهت دانلود بر روی لینک زیر کلیک کنید
دانلود قرارداد اجاره نامه در ترکیه این فایل بصورت PDF میباشد.
دانلود نمونه دوم اجاره نامه (ویرایش شده) این فایل بصورت فایل word میباشد.
دانلود نمونه قرارداد اجاره نامه ترکیه
یعقوبی هستم.
مشاور و کارشناس حرفه ای تبلیغات تجاری در زمینه املاک و مستغلات در ترکیه.
تجربه تیمی بیش از 10 سال در زمینه مشاوره ملکی در استانبول
دارای شرکت ثبت شده رسمی در ترکیه و گواهینامه صلاحیت رسمی در زمینه مشاوره ملکی از طرف دولت ترکیه
شماره تماس 00905350384911 – 00905339304444
:: براساس بودجه و معیارهای شما میتوانم بهترین انتخاب ها را در اختیار شما قرار دهم.
:: بسیاری از پروژه ها در سایت درج نشده است. در حین مشاوره ، اطلاعات پروژه های ثبت نشده را نیز در اختیار شما قرار میگیرد.
:: جهت ارتباط با من میتوانید بر روی لوگوی واتس اپ در سمت چپ تصویر کلیک کنید تا بصورت مستقیم پیام ارسال کنید.
در صورتیکه قصد خرید آپارتمان در شهر ازمیر ترکیه هستید می توانید از مجموعه پروژه های مسکونی شرکت بزرگ فولکارت استفاده کنید. فولکارت یک شرکت بزرگ در زمینه ساخت و… مجتمع مسکونی و اداری هلیس مور استانبول هلیس مور با مناظر و چشم انداز بی نظیر و طراحی حیرت انگیزش زندگی در سطحی بالاتر از استانداردهای معمول را به شما…
