۷۵هزار دلار حداقل خرید ملک برای اقامت

دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک در سال 2025: قوانین جدید و نکات کلیدی

با توجه به تغییرات اخیر در قوانین مهاجرتی ترکیه، از اکتبر 2023 حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک به 200 هزار دلار افزایش یافته است. پیش از این، قانون قبلی برای شهرهای بزرگ حداقل مبلغ 75 هزار دلار را تعیین کرده بود، اما این قانون منسوخ شده و اکنون برای تمامی شهرهای ترکیه، حداقل ارزش ملک خریداری‌شده باید 200 هزار دلار باشد. این مقاله به بررسی جزئیات این قانون جدید، شرایط لازم برای دریافت اقامت، و نکات کلیدی برای سرمایه‌گذاران می‌پردازد تا با اطلاعات کامل اقدام به خرید ملک و دریافت اقامت ترکیه کنید.

تغییرات قانون اقامت ترکیه با خرید ملک

تا پیش از اکتبر 2023، برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، ارزش ملک در شهرهای بزرگ باید حداقل 75 هزار دلار و در شهرهای کوچک‌تر 50 هزار دلار باشد. همچنین، در گذشته اداره مهاجرت ترکیه بیشتر بر مالکیت سند تمرکز داشت و ارزش دقیق ملک چندان مورد توجه نبود. اما با اجرای قانون جدید، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری برای تمامی شهرها به 200 هزار دلار افزایش یافته است. این قانون برای افرادی اعمال می‌شود که قصد دارند با خرید ملکی با ارزش کمتر از مبلغ مورد نیاز برای شهروندی ترکیه (400 هزار دلار) اقامت این کشور را دریافت کنند.

اگر پیش از این ملکی با ارزش کمتر از 75 هزار دلار خریداری کرده‌اید، نگران نباشید؛ این قانون جدید تنها برای خریدهای جدید اعمال می‌شود و افرادی که قبلاً ملک خریده‌اند، تحت تأثیر این تغییرات قرار نمی‌گیرند.

شرایط و نکات مهم برای دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک

برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، رعایت چند شرط اساسی الزامی است. در ادامه، نکات کلیدی که باید به آن‌ها توجه کنید آورده شده است:

1. حداقل ارزش ملک 200 هزار دلار: ملک خریداری‌شده باید حداقل ارزش 200 هزار دلار داشته باشد. این مبلغ باید در تمامی اسناد رسمی مرتبط با خرید ملک منعکس شود.

2. گزارش کارشناسی (اکسپرتیز): دولت ترکیه برای تأیید ارزش واقعی ملک، گزارش کارشناسی رسمی (اکسپرتیز) را بررسی می‌کند. این گزارش باید نشان‌دهنده ارزشی حداقل 200 هزار دلار باشد. بنابراین، اطمینان حاصل کنید که گزارش کارشناسی معتبر و مورد تأیید دولت ارائه شود.

3. مبلغ درج‌شده در سند مالکیت: مبلغی که در سند رسمی ملک (تاپو) ثبت می‌شود، باید حداقل 200 هزار دلار باشد. این یکی از مدارک اصلی مورد نیاز اداره مهاجرت ترکیه است.

4. اظهار مبلغ توسط فروشنده: هنگام خرید ملک، حتماً از فروشنده بپرسید که آیا مبلغ کامل (حداقل 200 هزار دلار) را به دولت اظهار می‌کند یا خیر. برخی فروشندگان ممکن است برای کاهش مالیات، مبلغ کمتری را در اسناد رسمی ثبت کنند. در این صورت، خرید چنین ملکی برای دریافت اقامت مناسب نیست، زیرا اداره مهاجرت مدارک رسمی را بررسی می‌کند.

5. مدارک مورد نیاز اداره مهاجرت: برای درخواست اقامت، باید گزارش کارشناسی (اکسپرتیز) و سند مالکیت (تاپو) را ارائه دهید. این مدارک باید ارزش حداقل 200 هزار دلار را تأیید کنند.

چرا این تغییرات اعمال شد؟

دولت ترکیه با هدف تنظیم بازار املاک و جذب سرمایه‌گذاری‌های با ارزش بالاتر، این تغییرات را اعمال کرده است. افزایش حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری به 200 هزار دلار به معنای تمرکز بر سرمایه‌گذاران جدی‌تر و تقویت اقتصاد کشور از طریق خریدهای ملکی با ارزش بالاتر است. این قانون همچنین به شفافیت بیشتر در معاملات ملکی کمک می‌کند، زیرا گزارش کارشناسی و مبلغ درج‌شده در سند ملکی به دقت بررسی می‌شوند.

مزایای دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک

دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک مزایای متعددی دارد:
– امکان زندگی در ترکیه: با دریافت اقامت، می‌توانید به‌صورت قانونی در ترکیه زندگی کنید و از امکانات این کشور بهره‌مند شوید.
– سرمایه‌گذاری مطمئن: خرید ملک در ترکیه، به‌ویژه در شهرهایی مانند استانبول، آنتالیا، و ازمیر، می‌تواند سرمایه‌گذاری پرسودی باشد.
– فرصت تمدید اقامت: اقامت ملکی معمولاً قابل تمدید است، مشروط بر اینکه همچنان مالکیت ملک را حفظ کنید.
– گام اول برای شهروندی: اگر قصد دارید در آینده برای شهروندی ترکیه اقدام کنید، خرید ملک با ارزش بالا می‌تواند به‌عنوان بخشی از سرمایه‌گذاری مورد نیاز برای شهروندی محسوب شود.

توصیه‌هایی برای خرید ملک در ترکیه

برای موفقیت در فرآیند خرید ملک و دریافت اقامت، به این توصیه‌ها توجه کنید:
– همکاری با مشاوران معتبر: با مشاوران املاک یا وکلای مهاجرتی معتبر همکاری کنید تا از قانونی بودن فرآیند خرید مطمئن شوید.
– بررسی دقیق مدارک: پیش از خرید، تمامی مدارک ملک، از جمله گزارش کارشناسی و سند مالکیت، را به‌دقت بررسی کنید.
– مشاوره با اداره مهاجرت: برای اطمینان از مطابقت مدارک با شرایط اقامت، می‌توانید پیش از خرید با اداره مهاجرت ترکیه یا مشاوران حقوقی مشورت کنید.
– توجه به موقعیت ملک: ملکی را انتخاب کنید که نه‌تنها شرایط اقامت را برآورده کند، بلکه از نظر سرمایه‌گذاری نیز ارزشمند باشد.

قانون جدید اقامت ترکیه با خرید ملک از اکتبر 2023 حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری را به 200 هزار دلار افزایش داده است. این قانون برای تمامی شهرهای ترکیه اعمال می‌شود و گزارش کارشناسی و سند مالکیت باید این مبلغ را تأیید کنند. اگر قصد دارید از طریق خرید ملک اقامت ترکیه را دریافت کنید، حتماً به نکات ذکرشده توجه کنید و از فروشندگانی خرید کنید که مبلغ کامل را به‌صورت رسمی اظهار می‌کنند. برای اطلاعات بیشتر، می‌توانید مقاله «قانون اقامت ترکیه با 200 هزار دلار» را مطالعه کنید یا با کارشناسان مهاجرتی تماس بگیرید.

یعقوبی

یعقوبی هستم.
مشاور و کارشناس حرفه ای تبلیغات تجاری در زمینه املاک و مستغلات در ترکیه.
تجربه تیمی بیش از 10 سال در زمینه مشاوره ملکی در استانبول
دارای شرکت ثبت شده رسمی در ترکیه و گواهینامه صلاحیت رسمی در زمینه مشاوره ملکی از طرف دولت ترکیه
شماره تماس 00905350384911 – 00905339304444

:: براساس بودجه و معیارهای شما میتوانم بهترین انتخاب ها را در اختیار شما قرار دهم.
:: بسیاری از پروژه ها در سایت درج نشده است. در حین مشاوره ، اطلاعات پروژه های ثبت نشده را نیز در اختیار شما قرار میگیرد.
:: جهت ارتباط با من میتوانید بر روی لوگوی واتس اپ در سمت چپ تصویر کلیک کنید تا بصورت مستقیم پیام ارسال کنید.