قانون اقامت ترکیه با 200هزاردلار
بررسی شرایط اقامت ترکیه با خرید ملک
طبق قانون جدید که از تاریخ 16اکتبر 2023 اجرایی شده است، تغییراتی لحاظ شده است که در زیر به آن اشاره میکنیم:
در قانون قبلی برای دریافت اقامت شما میتوانستید برای شهرهای کوچک 50هزار دلار و برای شهرهای بزرگ 75هزار دلار اقامت ترکیه را بگیرید.
طبقا قانون جدید مبلغ حداقل 200هزار دلار برای تمامی شهرها لحاظ شده است. یعنی فرقی نمیکند شما در چه شهری ملک بخرید. آنتالیا یا ازمیر یا دنیزلی یا بورسا، یا شهر کوچکی مانند یالوا. هرجای ترکیه باشد باید حداقل برای خرید 200هزار دلار هزینه کنید که شرایطی دارد که خدمتتان خواهیم گفت.
طبق این قانون دیگر مبلغ کارشناسی ملک (گزارش اکسپرتیز) برای اداره گوچ (اداره مهاجرت ترکیه) معیار نیست و رقمی که روی سند ملک درج می‌شود، مهم است. یعنی روزی که شما می‌خواهید سند ملک خود را به نام بزنید، مبلغ لیری نوشته شده روی سند ملک باید با ریت بانک مرکزی آن روز معادل حداقل ۲۰۰ هزار دلار باشد.
این قانون مشمول افرادی است که از تاریخ ۱۶ اکتبر سال ۲۰۲۳ سند ملک را به نام زده‌اند. پس اگر قبل از این تاریخ سندی را به نام زده‌اید، میتوانید طبق قانون گذشته برای دریافت اقامت ملکی ترکیه اقدام کنید.
چند نکته مهم اخذ اقامت ملکی ترکیه:
با تغییر قانون اقامت ترکیه، سؤال‌ها و دغدغه‌های زیادی برای افراد متقاضی ایجاد شده و افراد نگران تغییر در سایر جزئیات قوانین اقامتی ترکیه هستند. در این بخش از مطلب کلیه نکات مهمی که باید برای اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک در نظر داشته باشد، برایتان توضیح می‌دهیم:
- خانه شما در منطقه ممنوعه نباشد
برای این کار باید اسم محله و منطقه ملکی که قصد خرید آن را دارید، روی سند ببینید و با لیست مناطق ممنوعه اداره گوچ مطابقت دهید. در لینک زیر میتوانید نام محله های ممنوعه را از سایت اداره مهاجرت دانلود کنید.
لینک دانلود محله های ممنوعه - حداقل قیمت ملک باید بر روی سند 200هزاردلار باید باشد بر اساس ریت روز سند.
- محل خریداری شده باید مسکونی و قابل اقامت باشد. یعنی ملک های درحال ساخت و پیش فروش شامل این قانون نیست.
- بر روی هر ملک فقط یک خانواده میتواند اقامت بگیرد.(منظور پدر و مادر و فرزندان زیر 18سال)
- سند باید به نام یک نفر باشد که این فرد اقامت تاشینماز دریافت میکنند و بقیه افراد اقامت عائله یا خانواده.
قانون اقامت ترکیه با 200هزاردلار
سؤالات متداول در این زمینه:
آیا با ملکی که قبلاً زیر ۲۰۰ هزار دلار خریداری شده و اقامت گرفته نشده، می‌توانیم اقامت بگیریم؟
بله – اگر تاریخ سند، قبل از ۱۶ اکتبر ۲۰۲۳ باشد و ملک در منطقه ممنوعه نباشد، مانعی برای اخذ اقامت ملکی بار اولی وجود ندارد.
آیا با ملکی که قبلاً زیر ۲۰۰ هزار دلار خریداری شده و اقامت گرفته شده، می‌توانیم اقامت خود را تمدید کنیم؟
بله – قانون اخذ اقامت ملکی با ۲۰۰ هزار دلار شامل اسناد ملکی صادر شده قبل از ۱۶ اکتبر ۲۰۲۳ نمی‌شود، چه قبلاً اقامت گرفته باشید چه نگرفته باشید. امکان اخذ اقامت با آن وجود دارد. اگر اداره اقامت از شما اکسپرتیز به‌روز بخواهد، منظورش رعایت مبلغ بالای ۷۵ هزار دلار است نه ۲۰۰ هزار دلار.
آیا ارزش واقعی ملک همان گزارش کارشناسی مهم است که مبلغ بالای ۲۰۰ هزار دلار باشد؟
خیر – صرفاً عدد روی سند ۲۰۰ هزار دلار باشد، برای دریافت اقامت کافی است.
در چه صورت باید علاوه بر قیمت روی سند، ارزش کارشناسی یا اکسپرتیز هم بالای ۲۰۰ هزار دلار باشد؟
در صورتی که بخواهید بعداً با خرید یک ملک دیگر و اضافه کردن آن، درخواست شهروندی بدهید که در این صورت باید سایر شرایط اخذ شهروندی مانند حواله کردن از حساب خودتان با درجه توضیحات لازم و خرید از یک شهروند ترک را هم رعایت کرده باشید.
به روزرسانی در تاریخ 31 تیر 1403
یعقوبی هستم.
مشاور و کارشناس حرفه ای تبلیغات تجاری در زمینه املاک و مستغلات در ترکیه.
تجربه تیمی بیش از 10 سال در زمینه مشاوره ملکی در استانبول
دارای شرکت ثبت شده رسمی در ترکیه و گواهینامه صلاحیت رسمی در زمینه مشاوره ملکی از طرف دولت ترکیه
شماره تماس 00905350384911 – 00905339304444
:: براساس بودجه و معیارهای شما میتوانم بهترین انتخاب ها را در اختیار شما قرار دهم.
:: بسیاری از پروژه ها در سایت درج نشده است. در حین مشاوره ، اطلاعات پروژه های ثبت نشده را نیز در اختیار شما قرار میگیرد.
:: جهت ارتباط با من میتوانید بر روی لوگوی واتس اپ در سمت چپ تصویر کلیک کنید تا بصورت مستقیم پیام ارسال کنید.